Las cláusulas abusivas a evitar al contratar una hipoteca

¿Pagan más los jóvenes por una hipoteca que hace 30 años? Los expertos responden

Existen muchas dudas relativas a lo que sucede con una hipoteca cuando el titular fallece. La respuesta corta es la siguiente: el fallecimiento del titular de una hipoteca no hace desaparecer la deuda. El préstamo sigue vinculado a la vivienda y, si los herederos deciden quedarse con el inmueble, también tendrán que resolver qué ocurre con la financiación pendiente.

Es cierto que es una situación que puede generar muchas dudas en una familia. Según Joaquín García, experto hipotecario de Wypo, uno de los principales errores es pensar que existe alguna condición especial en la hipoteca que se activa automáticamente cuando muere el propietario.

Una situación que, bajo la legislación actual, no tiene ningún fundamento legal: “No hay ninguna cláusula oculta en la hipoteca que se active con el fallecimiento del titular. Todo está regulado por ley y depende de cómo se resuelva la herencia”, explica García.

Un contexto actual que puede dejar en jaque a muchas familias

Esta situación, compleja de por sí por la dureza personal de la misma, se empeora en un contexto en el que este problema afecta a cada vez más familias. Y es que ahora, el mercado hipotecario español empieza a mostrar signos de agotamiento después de 22 meses consecutivos de incrementos interanuales.

En mayo de 2026 se constituyeron 42.213 hipotecas sobre viviendas, un 0,1% menos que un año antes. El importe medio, sin embargo, continúa aumentando. Se situó en 174.866 euros, un 9,7% más. Según el análisis........

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