¿Máximos históricos o espejismo? El precio de la vivienda está un 22% por debajo de 2008

La Ley Beckham empuja el precio de la vivienda de lujo a máximos: 18.000 €/m² en el Barrio de Salamanca (Madrid)

Había una cartografía mental que decía que el inversor mexicano aterrizaba en el barrio de Salamanca de Madrid, que el polaco no aparecía en los radares del Mediterráneo, y que Cantabria era, en materia de demanda internacional, un apéndice residual del mercado residencial español. Ese mapa se ha quedado obsoleto.

El último informe de Engel & Volkers revela una reconfiguración profunda de los flujos de capital extranjero hacia España. No se trata de un repunte coyuntural impulsado por el tipo de cambio o por una temporada turística especialmente activa. Es un cambio estructural en las preferencias, las nacionalidades y las geografías que están protagonizando la inversión de lujo en el país.

Pocos movimientos del último ejercicio resultan tan llamativos como el desembarco de compradores mexicanos en El Sardinero, el barrio más exclusivo de Santander, con su paseo costero, sus villas de principios del siglo XX y su playa urbana de referencia.

La imagen del inversor latinoamericano limitado a los áticos del Paseo de la Castellana o a los bajos con patio del Barrio de Salamanca madrileño empieza a resquebrajarse.

En Cantabria, la demanda internacional ha pasado de ser calificada por los propios agentes del sector como «residual» a representar ya una quinta parte de todas las operaciones, el 20% del mercado. Y........

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