O problema da habitação em Portugal não é meramente conjuntural. Resulta de fragilidades estruturais acumuladas ao longo de várias décadas.

Na década de 1990 e no início dos anos 2000, o mercado habitacional registou uma forte expansão, apoiada pelo acesso ao crédito, pela redução dos custos de financiamento e pelo crescimento dos rendimentos. Esta dinâmica perdeu progressivamente força, agravando-se com a crise económica e financeira de 2008. A partir de 2013, a procura recuperou, mas o investimento residencial não acompanhou esta evolução ao mesmo ritmo.

Os custos de construção, a regulação, o licenciamento e as limitações da capacidade de execução, a par da utilização ineficiente de parte do parque habitacional e de um mercado de arrendamento pouco desenvolvido, contribuíram para uma........

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