En medio de los esfuerzos por enfrentar el fenómeno de la gentrificación y con la mira puesta en mejorar la recaudación fiscal, el gobierno de Clara Brugada ha comenzado a poner bajo la lupa un negocio que creció silenciosamente durante la última década en la Ciudad de México. Se trata de los llamados “hoteles clandestinos”, edificios completos que operan mediante plataformas de hospedaje de corta estancia y que, según estimaciones de las autoridades capitalinas, dejan de aportar cada año cerca de mil millones de pesos en impuestos y contribuciones.

El tema adquiere especial relevancia porque esta semana comienza el Mundial de Futbol 2026, uno de los eventos que atraerá a miles de visitantes nacionales y extranjeros a la capital del país. La demanda de hospedaje aumentará de manera significativa y el gobierno local busca evitar que quienes operan actividades equivalentes a las de un hotel continúen haciéndolo bajo esquemas regulatorios y fiscales mucho más laxos.

De acuerdo con documentos a los que tuvo acceso esta columna, las autoridades tienen identificados al menos 30 inmuebles residenciales que ofrecen sus espacios a través de plataformas como Airbnb y Booking. En conjunto suman alrededor de 750 unidades entre habitaciones, departamentos y suites de lujo. La mayoría son operadas por empresas que han profesionalizado el negocio y que cuentan incluso con respaldo de fondos de inversión.

La discusión pública sobre las rentas de corta estancia suele centrarse en la gentrificación, el encarecimiento de la vivienda y el desplazamiento de residentes en zonas como Roma, Condesa, Juárez o Polanco. Sin embargo, detrás de ese debate existe otro fenómeno igual de relevante. Lo que originalmente nació como una alternativa para que personas particulares obtuvieran ingresos adicionales mediante la renta temporal de sus propiedades evolucionó hacia una industria dominada cada vez más por grandes operadores inmobiliarios.

Los datos recopilados por Inside Airbnb, una organización dedicada a monitorear el impacto de estas plataformas en los mercados de vivienda, confirman esa transformación. Ocho de cada diez anfitriones registrados en Airbnb ofrecen una o dos propiedades. Son usuarios que efectivamente utilizan la plataforma para complementar sus ingresos. Sin embargo, ese universo representa apenas el 44% de los espacios disponibles.

El resto del mercado está concentrado en operadores de mayor........

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