Dudas sobre la nueva regulación

Avalancha de consultas a abogados por la "inseguridad jurídica" de los decretos de vivienda: "Se están dejando muchos pisos vacíos"

Los expertos en vivienda explican que se están realizando envíos masivos de burofaxes de inquilinos a caseros para acogerse a las condiciones de los decretos

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La inestabilidad normativa y la falta de una regla estable han provocado un aumento de consultas a abogados por parte de los propietarios. / JOSÉ LUIS ROCA

Dice Manuel, ingeniero de 40 años, con cinco casas alquiladas en varios puntos de Madrid, que no sabe qué hacer con uno de sus inquilinos y va a tener que consultar con un abogado. "El mes pasado me dejó de pagar; yo quiero que siga porque estoy contento con él y me ha dicho que está pasando un bache con su empresa, pero claro, si se aprueba definitivamente el decreto, le dan la oportunidad de dejar de pagarme [en caso de que se acredite vulnerabilidad]. Creo que lo mejor va a ser que le comunique en un burofax que doy por rescindido el contrato, pero tengo que confirmarlo con el abogado", revela. "Es que al final me van a obligar a echarle", lamenta, contrariado.

Manuel es solo uno de miles de casos. Los decretos de vivienda aprobados por el Consejo de Ministros y que se llevarán a votación próximamente en la Diputación Permanente del Congreso de los Diputados –con los que el Gobierno pretende regular el mercado inmobiliario, potenciar la vivienda asequible y frenar la especulación– han provocado una avalancha de consultas en despachos de abogados de toda España ante el escenario de dudas que se abre. También está habiendo récord de peticiones de información en el teléfono gratuito 047 que ha puesto en marcha el Gobierno.

"Tenemos numerosas consultas tanto de propietarios como de inquilinos que quieren saber cómo les afectan estas medidas y, sobre todo, qué consecuencias pueden tener en su situación particular", señala Carmen Rodríguez Farré, letrada especializada de Vilches Abogados. "Las consultas han aumentado de forma muy notable desde la publicación de los decretos", confirma Fernando Franchy Piña, abogado del despacho Lexway.

La "incertidumbre" que han generado los decretos no afecta únicamente a quienes ya tienen un contrato, sino también a quienes están pensando en acceder al mercado del alquiler, "propietarios que se preguntan en qué........

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