Los pisos de una sola habitación se abren paso en Barcelona: una de cada tres promociones de obra nueva ya los incluyen

Un total de 24 fincas de nueva construcción o rehabilitación integral ofrecen este tipo de vivienda minoritaria, desde 242.000 euros hasta 1,35 millones

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Viviendas en construcción de Culmia en la Marina del Prat Vermell (Sants-Montjuïc) / Jordi Otix

En un mercado inmobiliario cuyos precios se han disparado en los últimos, como es el caso de Barcelona, la demanda de pisos de una habitación sigue siendo minoritaria frente a los inmuebles de tres, que siguen siendo el producto estrella. Pero poco a poco se abre paso entre las promociones de obra nueva para quienes no pueden permitirse muchos metros cuadrados o no tienen intención de formar una familia a corto plazo. Un total de 24 de las casi 80 promociones de nueva construcción o rehabilitación integral comercializadas actualmente en la ciudad incluyen viviendas de un solo dormitorio, en un amplio abanico de zonas y presupuestos, ya que los hay desde 242.000 euros hasta 1,35 millones.

El presidente de la APCE, Xavier Vilajoana, señala a este diario que en muchas ocasiones la oferta de esta tipología es residual, para completar el diseño o la capacidad de densidad de la obra. Tradicionalmente, la demanda se ha concentrado en las tres habitaciones, y ha ido ganando peso el diseño de dos. Los pisos de una habitación resultan atractivos como primera vivienda o para inversores, apunta, pero la actual coyuntura, con precios al alcance de pocos jóvenes y fuerte regulación de los alquileres, desincentivan a ambos segmentos. "Muchos primeros compradores buscan ya 2 o 3 habitaciones pensando que sea ya su hogar familiar de futuro", ante la larga financiación que asumen. Aunque aprecia que la tendencia es a ajustar dimensiones.

Vivienda de una habitación de KG Projects en Horta-Guinardó, por 320.000 euros. / Idealista

No obstante, muchas de las promociones que ahora se comercializan llevan años proyectadas, y apuntaban a un perfil demográfico que obviamente crece, ante el imparable avance de los hogares unipersonales en Barcelona. Precisamente, un nuevo análisis de 'Pisos.com' radiografía la demanda de las tipologías residenciales, con el resultado de que en Barcelona (provincia) la búsqueda de tres........

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