Viviendas más caras y pequeñas

El encarecimiento de la vivienda propulsa los trasteros en Barcelona: 119 nuevos centros en seis años

El año pasado se ganaron 28 recintos, que suelen ofrecer almacenaje de alquiler a partir de un metro cuadrado. Sant Andreu es el distrito con mayor expansión.

"El trastero ya es como otra habitación de casa", dice un usuario de Barcelona

La crisis de la vivienda y el teletrabajo aceleran el 'boom' del alquiler de trasteros en España

Usuarios retiran enseres de un trastero de Bluespace. / Zowy Voeten / EPC

En pocos años han pasado de albergar trastos de poco uso a convertirse en una extensión natural de pisos cada vez más pequeños. El mercado de los trasteros despegó en Barcelona hace más de una década de la mano de la crisis inmobiliaria que forzó muchas mudanzas, y ahora vive un nuevo auge espoleado por el precio disparado de la vivienda en la ciudad. Los barceloneses renuncian a metros cuadrados de hogar y ya no se permiten el lujo de una habitación dedicada a almacenar. Alivian esa falta de espacio con la creciente oferta del llamado 'self storage': desde 2020 el Ayuntamiento ha autorizado la apertura de 119 centros (hasta el pasado mayo) distribuidos por todos los distritos. En 2025 se concedieron 28 permisos, casi el triple que cinco años antes.

Los nuevos espacios gestionados por empresas especializadas suelen aglutinar desde decenas a miles de pequeños trasteros individuales en régimen de alquiler, que habitualmente parten de solo un metro cuadrado hasta incluso 20 m2 en centros urbanos, y de mayores dimensiones en ubicaciones periféricas. En España apenas tenían tradición, más allá de usos puntuales para mudanzas, pero su expansión ha sido constante en los últimos tres lustros, hasta alcanzar en torno a dos millones de metros cuadrados, según los últimos datos del informe 'European Self storage Industry Report 2025' de la patronal FEDESSA.

La cifra supone un 11,3% de la oferta en Europa, aunque todavía a distancia del mercado a la cabeza, Reino Unido. Barcelona y Madrid, son los epicentros de la actividad estatal, concentrando casi el 50%, dado que sufren la mayor presión inmobiliaria y la falta de vivienda.

De ese modo, se calcula que la capital catalana y su área metropolitana concentran alrededor de medio millón de m2 en centros dedicados a ese uso, más allá de los espacios privados que puedan albergar algunos bloques de viviendas en sus sótanos o como complemento a sus párkings. Según datos municipales, en 2020 se autorizaron 11 espacios, mientras que en 2021 fueron 15; en 2022, 19; un año más tarde, 16; en 2024 se llegó a 20, y el año pasado se alcanzó el récord de 28. Hasta mayo de este año han prosperado otra decena.

Sant Andreu a la cabeza

Todos los distritos han ganado almacenaje, aunque en distinta proporción. Por ejemplo, en todo ese tiempo Ciutat Vella solo ha sumado cuatro, por distintos motivos: muchos de sus espacios en planta baja tienen uso comercial o pequeñas dimensiones, y la movilidad es complicada. En cambio, a la cabeza se ha situado Sant Andreu........

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