El detalle de los informes

Los expertos del Govern ven "viable y constitucional" limitar la compra especulativa de vivienda en Catalunya

El Executiu y los Comuns adaptarán las recomendaciones de los expertos a la propuesta registrada en el Parlament para su aprobación

El Govern de Salvador Illa estudia la prohibición de la compra especulativa de vivienda

Govern y Comuns se activan para estudiar la prohibición de la compra especulativa de vivienda

¿Cómo se puede prohibir la compra especulativa de vivienda? Las claves de la propuesta de los Comuns y los planes del Govern

Vistas de Barcelona desde L'Hospitalet. / Jordi Otix / EPC

Limitar el derecho a la propiedad privada para la compra de vivienda con fines especulativos en zonas con la demanda tensionada es "viable y constitucional". Esta es la principal conclusión de los cinco informes que el Govern encargó a finales de 2025 a varios expertos para analizar si podía poner coto a quienes compran pisos para luego alquilarlos o volverlos a vender, y no para residir en ellos. Con el aval de los documentos de los especialistas, que se han hecho público este sábado, el siguiente paso ahora es elaborar una ley catalana para mejorar el acceso a la vivienda. La idea es adaptar la norma que en su día ya registraron los Comuns en el Parlament.

El informe principal, firmado por el exvicepresidente del Tribunal Constitucional Carles Viver i Pi-Sunyer, empieza por recordar que la Constitución contempla el derecho a la propiedad privada (artículo 33) pero también el derecho a tener una "vivienda digna y adecuada" (artículo 47). Al existir los dos, considera que para hacer efectivo el derecho a una vivienda digna se pueden "imponer a terceros limitaciones a sus derechos de propiedad privada en materia de vivienda". Además, recuerda que el artículo 47 destaca que "el derecho a la vivienda digna en uno de los principios rectores de la política social y económica" y que cabe "reforzarlo".

Las limitaciones a la propiedad privada

Para sustentar su tesis, recuerda que ya hay una ley estatal, la 12/2023, que pone limitaciones a la propiedad privada y que el Tribunal Constitucional ha avalado en su mayor parte. Entre estas se encuentran limitaciones como el tope al precio de los alquileres, las prórrogas forzosas, el destino de las viviendas "exclusivamente a residencia habitual del arrendatario" o las obligaciones de dar información y colaborar con las administraciones en el caso de grandes........

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