DESAFÍO VIVIENDA EN 12 MESES

La otra cara de la moneda, los jóvenes que sí logran comprar una vivienda: "Tardo una hora en llegar en metro al trabajo, pero me siento afortunada"

Solo uno de cada tres jóvenes es propietario de una vivienda y muchos de ellos han necesitado la ayuda de sus padres o mudarse lejos para acceder

De izquierda a derecha: Pau Giménez (Algemesi, 30 años), Carlos Pastor (Valencia, 30 años) y su pareja y Jenny Rentería Ramo (Ecuador, 33 años), jóvenes que han comprado una vivienda / Cedida

Juanma Vázquez | Domingo Díaz

Pau, Carlos, Jenny, Berta, Iván o Álvaro son ejemplos de jóvenes que han conseguido comprar una vivienda antes de los 35 años. Son una minoría. Y lo saben. En España solo el 30% jóvenes es propietario y este porcentaje no ha dejado de caer desde el estallido de la burbuja inmobiliaria en 2007. Es más, este grupo de edad es el que más está sufriendo la crisis de accesibilidad, al ser el eslabón más débil por sus bajos salarios. Sin embargo, hay hueco a la esperanza, aunque no esté exenta de esfuerzo, sacrificios, e, incluso, de la decisión de iniciar una nueva vida fuera del lugar de residencia, porque es obvio que acceder a una casa no es igual de fácil o difícil en grandes ciudades como Madrid, Barcelona o San Sebastián que en localidades de la 'España vaciada'. Mientras el aumento de la oferta y las medidas de las distintas administraciones hacen efecto, las donaciones de padres a hijos se sitúan como una de las fórmulas de acceso.

Según la última Encuesta Financiera de las Familias del Banco de España, que utiliza datos de 2024, el 70,6% de los hogares es propietario de su vivienda principal. Aunque se trata de un porcentaje muy alto frente a los estándares europeos —que se sitúan en el entorno del 50%—, la realidad es que no ha dejado de caer: concretamente, se alcanzó el punto más alto en 2011, cuando el 82,5% de las familias tenía una casa. Estos porcentajes son una media, ya que en el caso de los jóvenes estos descienden considerablemente. En 2011, el 69,3% de los menores de 35 años residía en una vivienda en propiedad, umbral que no ha dejado de caer, con un desplome cercano al 50% hasta 2022, cuando se alcanzó el mínimo de la serie, en el 31,8%, con un ligero repunte en los últimos años hasta el 36,6%.

Mirando el vaso medio vacío, dos de cada tres jóvenes se han visto abocados a vivir de alquiler —o en casa de sus padres—. Mirándolo medio lleno, uno de cada tres menores de 35 han logrado comprarse una casa. Es el caso de Pau Giménez (Algemesi, 30 años), que adquirió un piso en Valencia hace tres años. O el de Carlos Gamero (Madrid, 26 años), que pagó 275.000 euros a finales de 2025 por una casa a reformar de forma integral en Moratalaz, un barrio del sureste de la capital. O el de Álvaro Rodríguez (Jerez de la Frontera, 31 años), que fue capaz de adquirir hace menos de un año un inmueble con garaje y trastero en su ciudad natal "tras años de ahorro". Un lujo hoy en día. O el de Berta Casals (Barcelona, 25 años) e Iván Prieto (Sant Joan Despí, 31 años), que........

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