Empresas e inversores retoman su interés por el 22@

El alquiler de oficinas ha vuelto a cifras récord de los últimos años a la espera del regreso de las grandes operaciones de compraventa de edificios

Plaza 22@ Jardines de Ca l´Aranyó. Guardiola / Zowy Voeten / EPC

La venta de la sede de la tecnológica estadounidense CrowdStrike en el número 122 de la calle Llull y el traspasado de la torre Diagonal Mar, 'cuartel general' de SAP, ambos edificios en el 22@, han sido la evidencia —o pica en Flandes— de una tendencia cada vez más marcada: empresas a inversores inmobiliarios han recuperado su interés por las oficinas en el distrito tecnológico de Barcelona, que aún registra una gran desocupación en sus edificios derivada de la 'sobreconstrucción' en los últimos años de más espacios de trabajo de los necesarios, al contrario de lo que ocurre en la vivienda, donde la demanda es claramente superior a la oferta disponible.

"Las empresas han vuelto a alquilar y el mercado de inversión (compra de edificios) está volviendo. Todos los indicadores están en verde, pero aún falta que crezca la confianza para que los inversores se lancen del todo. El mercado de oficinas necesita al 22@", resume Benjamín Gómez, director del departamento de Capital Markets de Oficinas de BNP Paribas Real Estate, rama de consultoría inmobiliaria integrada dentro de la entidad financiera francesa que ha asesorado más de 20 operaciones en este barrio en los últimos años, ventas de suelo y proyectos llave en mano.

El 22@ es el distrito barcelonés surgido en los 2000 de la transformación del antiguo barrio industrial de Poblenou. Esta operación de regeneración urbana se tradujo en un nueva zona muy enfocada en alojar las sedes de tecnológicas internacionales.........

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