El precio de la vivienda pulveriza los máximos históricos de la burbuja

Comprar una vivienda tipo de 80 metros cuadrados cuesta ya 152.000 euros, un 4% más que en 2007 y un 7,5% más que hace un año

Imagen de archivo de una promoción de viviendas en construcción / Alberto Ortega (EP)

El precio de la vivienda ha pulverizado los máximos históricos alcanzados en el pico de la burbuja inmobiliaria, tras alcanzar los 1.902 euros por metro cuadrado —equivalente a pagar más de 152.000 euros por un piso tipo de 80 metros cuadrados—, un 3,8% por encima de la cifra de 2007, cuando el coste medio se situó en 1.832 euros, según los datos publicados este jueves por el Consejo General del Notariado.

El coste de adquirir una casa acumula doce años al alza, desde 2014 —exceptuando 2020, cuando se mantuvieron sin cambios—, acumulando un 'rally' alcista del 57,5% desde los mínimos registrados tras la debacle financiera. Adicionalmente, en 2025, el mercado sufrió una gran aceleración, con la mayor subida interanual de la serie histórica, del 7,5%, idéntica a la alcanzada en 2022.

Todos los incrementos mencionados son en términos nominales, ya que en términos reales, teniendo en cuenta la inflación, el mercado está aún muy lejos los máximos del ciclo anterior, porque en la subida de los precios acumulada desde 2007 alcanza el 40,9%, mientras que desde 2014 estos han sido del 28,5%, que explica casi la mitad de........

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