El Banco de España cifra en casi un millón las viviendas en manos de extranjeros o que se alquilan como pisos turísticos

El regulador señala que "la existencia de problemas de acceso a la vivienda puede dar lugar a un amplio conjuntos de efectos económicos y sociales adversos"

Imagen de archivo de una promoción de viviendas en construcción en Tres Cantos, Madrid / Marta Fernández Jara (EP)

El Banco de España cifra en alrededor de 900.000 las viviendas en manos de extranjeros no residentes y las destinadas al alquiler turístico, dos fenómenos que, en conjunto, representan el 3,3% del parque residencial en España en 2025. Este uno de los principales datos que recoge el último Informe Anual del organismo, que dedica por tercer año consecutivo un capítulo íntegro al mercado de la vivienda y advierte de que las dificultades de acceso pueden derivar en "un amplio conjunto de efectos económicos y sociales adversos".

El supervisor sitúa este fenómeno dentro de una tensión más amplia entre una demanda residencial muy dinámica y una oferta incapaz de responder al mismo ritmo. Según el informe, las compras de no residentes y el uso turístico de la vivienda reducen el stock disponible para residencia habitual, especialmente en la costa mediterránea, las islas y los centros turísticos de las grandes ciudades.

El Banco de España reconoce que estas viviendas contribuyen a la actividad económica, pero subraya que su aumento progresivo puede "presionar al alza la demanda de vivienda" y los precios de compra y de alquiler en aquellos mercados donde ya existe una fuerte demanda residencial y una escasez relativa de oferta. El impacto es particularmente visible........

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