El fin de semana, la presidenta Claudia Sheinbaum reiteró los objetivos del Programa Nacional de Vivienda 2026-2030 que tiene como eje principal la construcción de 1.8 millones de viviendas durante el sexenio. Y como la construcción tiene un efecto multiplicador muchos proveedores hacen cuentas para calcular el impacto potencial de la política federal de vivienda.

¿Y qué es lo que piensa Cemex? Después de los resultados del segundo trimestre, los analistas de Goldman Sachs se reunieron con ejecutivos de la compañía para profundizar en diversos temas como los alcances de su programa de reducción de costos, las tendencias y perspectivas de sus operaciones, especialmente México y Estados Unidos, y la estrategia para mejorar su balance financiero.

Uno de los temas fue justo el programa de vivienda donde Cemex estimó que la construcción de un inmueble requiere aproximadamente 7 toneladas de cemento, es decir una demanda adicional de cemento de aproximadamente 2 millones de toneladas que representa cerca de 5% del consumo nacional total de cemento. Sin embargo, la empresa consideró que el ritmo anual que implica el objetivo principal no será tan rápido porque enfrenta diversas limitaciones como la escasez de terrenos en los centros urbanos (CDMX, Monterrey, Guadalajara), así como los cuellos de botella en la infraestructura de energía, agua y mano de obra para la construcción.

La compañía estima que en realidad el programa tomaría entre ocho y nueve años, en lugar de los seis años comprometidos. “Una vivienda puede construirse en 6 a 8 meses, pero puede tardar hasta 24 meses dependiendo de la disponibilidad de infraestructura y terrenos”, resumió el reporte de Goldman Sachs

Otros de los temas del encuentro, que la correduría reconoció que le dejó una visión optimista de las acciones de Cemex e incluso reiteró su recomendación de compra, fue el potencial de ampliar su plan de reducción de costos que recientemente pasó de 400 a 475 millones de dólares, aunque sin mencionar un monto específico, la gerencia espera una normalización del crecimiento del EBITDA en el segundo semestre del año ante las comparaciones más difíciles,........

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