İstanbul dönüşümü, dünyanın en büyük kentsel risk projelerin­den biri.

Yüz binlerce bağımsız bölümün, milyarlarca liralık finansmanın, binlerce müteahhidin ve milyon­larca insanın aynı risk ekosistemi içinde yer aldığı devasa bir dönü­şümden söz ediyoruz.

Türkiye’nin deprem gerçeği, özellikle İstanbul ve Marmara söz konusu olduğunda yalnızca bir ya­pı güvenliği meselesi değil; aynı za­manda finansman, sigorta, şehircilik ve toplumsal dayanıklılık meselesi.

Finansmana erişim dönüşümün önündeki en büyük engellerden bi­ri. Bu nedenle kentsel dönüşüm için açıklanan kredi kampanyaları ve fi­nansman modelleri önemli bir adım.

Ancak konuya yalnızca kredi veya inşaat perspektifinden bakmak ye­terli kalmayabilir. Kentsel dönüşüm aynı zamanda bir risk yönetimi ve gü­vence mimarisi projesi olarak değer­lendirilmeli.

Bugün tabloya baktığımızda, mü­teahhidin projeyi tamamlayamama­sı riskine karşı bina tamamlama si­gortası (BTS) veya banka teminatı; inşaat sürecinde İnşaat All Risks ve sorumluluk sigortaları; teslim son­rasında ise zorunlu deprem sigorta­sı (ZDS) ve konut sigortaları devreye giriyor. Bu çözümler tek tek mevcut, ancak asıl önemli olan bunların bir güvence zinciri olarak birlikte çalışıp çalışmadığı.

İstanbul ve Marmara gibi yüksek deprem riski taşıyan bir bölgede, kentsel dönüşümün inşaat ve finans­manla........

© Dünya