Economista i consultor en desenvolupament de projectes

Mallorca: el risc de morir d’èxit

Los aparejadores señalan que la vivienda que se proyecta no cubre las necesidades de Mallorca. / M. Mielniezuk

Hi ha territoris que moren per falta d’èxit. Però n’hi ha d’altres que poden començar a morir precisament per l’excés d’èxit.

Mallorca és avui un dels territoris més atractius d’Europa per viure, invertir o passar temporades llargues. El seu paisatge, el clima, la connectivitat internacional i la qualitat de vida l’han convertida en un lloc desitjat per persones de tot el món.

Aquest èxit, però, planteja una pregunta incòmoda: què passa quan l’èxit d’un territori acaba fent cada vegada més difícil que la seva pròpia gent hi pugui viure?

En un article anterior explicava que el mercat de l’habitatge a Mallorca no està determinat per una sola demanda. Hi competeixen demandes molt diferents, amb capacitats de pagament també molt diferents. Quan això passa en un territori limitat, el resultat acostuma a ser bastant previsible: el mercat tendeix a respondre a la demanda més forta.

I això és exactament el que està començant a passar a molts territoris d’alt atractiu........

© Diario de Mallorca