Cene stanova u Srbiji nastavljaju da rastu i dostižu nove rekorde, a prema rečima sagovornika Danasa, taj trend će se verovatno nastaviti i u narednom periodu, te ne treba očekivati „predah“.

Prema podacima Republičkog geodetskog zavoda (RGZ), u prvoj polovini ove godine, u odnosu na isti period prošle godine, prosečna cena stana u Srbiji iznosila je 100.157 evra, što predstavlja povećanje od 15,81 odsto.

Kada je reč o prosečnoj ceni stana po kvadratu, ona je u prvom polugodištu ove godine u Srbiji iznosila 1.918 evra po kvadratu.

Najveći rekorder po cenama stanova u Srbiji, ali i u regionu, definitivno je Beograd. Prema rečima jednog od sagovornika Danasa, razlog je to što je Beograd ciljani grad za 90 odsto Srba u svetu i 50 odsto ljudi iz regiona.

Tako je u prvom polugodištu ove godine prosečna cena stana po kvadratu u Beogradu prvi put dostigla 3.000 evra po kvadratu.

Tačnije, iznosila je oko 3.200 evra po kvadratu.  To je povećanje od oko 14 odsto u odnosu na isti period prethodne godine. Međutim, treba naglasiti da je RGZ ovaj prosek dobio uzimajući samo cene u najužim beogradskim opštinama, što je uticalo na to da cena po kvadratu izgleda viša.

Na primer, prema ranijim podacima RGZ-a, prosečna cena stana po kvadratu u Beogradu u prvoj polovini 2025. godine bila je oko 2.500 evra (sa svim opštinama), dok je u istom periodu 2024. godine iznosila oko 2.300 evra (sa svim opštinama) po kvadratu.

Sledeći grad u Srbiji sa najvišom prosečnom cenom stana po kvadratu u prvoj polovini ove godine bio je Novi Sad, gde je cena iznosila 2.360 evra po kvadratu.

Niš je sledeći grad po najvišoj prosečnoj ceni stana po kvadratu, koja je iznosila 1.765 evra. U Užicu je bila 1.634 evra po kvadratu, a u Kragujevcu 1.574 evra po kvadratu.

U svih ovih pet gradova cene stanova porasle su u proseku od 10 do 18 odsto.

Najjeftinija prosečna cena stana po kvadratu u Srbiji u prvoj polovini ove godine bila je u Kikindi (957 evra po kvadratu), zatim u Prokuplju (980 evra po kvadratu) i Vranju (1.001 evra po kvadratu).

Agent za nekretnine Milić Đoković ocenjuje da je rast cena nekretnina, nažalost, tendencija koja je prisutna i u regionu, a da je pre svega posledica inflacije, ali i plitkog investicionog tržišta i određenih statističkih okolnosti.

Kada je reč o cenama stanova u Beogradu, naš sagovornik objašnjava da je Beograd ciljni grad za 90 odsto Srba u svetu i 50 odsto ljudi iz regiona, tako da je kao takav tražen, što podiže cene nekretnina.

Ipak, kako dodaje, iznenađuje ga rast cena u manjim i manje atraktivnim gradovima.

„Zbog mogućnosti promene vlasti višak sredstava se ubacuje u nekretnine“: Rastu cene stanova, a i cene gradnje

„Zbog mogućnosti promene vlasti višak sredstava se ubacuje u nekretnine“: Rastu cene stanova, a i cene gradnje

„Mi fokus uvek stavljamo na Beograd, ali........

© Danas