“DÜŞ GÖRMÜYORUZ ARTIK” diyordu Ünsal Oskay hoca.

Walter Benjamin, Baudelaire’i anlatırken bir şairi anlatmaz.

Bir çağın uykusunu anlatır.

Lirik şiir artık tarlada değil,

Kalabalığın omuz darbesinde.

Baudelaire flaneur’dür. Yani aylak.

Paris’in ilk alışveriş pasajlarında amaçsızca yürüyen adam.

Ama yürürken düş görmez.

İşte Benjamin buna Fantazmagorya der.

Mal, mal olmaktan çıkar.

Işık olur, düş olur, cennet olur.

Tıpkı ‘da cennet bonosu gibi,

Tıpkı bizde “risksiz fon” gibi.

Sana bir meta satılmaz, sana bir rüya satılır….

Biz yine de göremediğimiz düşlerimizden uyanıp bugünkü bültenimize dönelim isterseniz.

1.Yabancı Dijital Konaklama Platformları Kanunu Mecliste…

Teklif, TBMM Bayındırlık, İmar, Ulaştırma ve Turizm Komisyonunda kabul edildi. Genel Kurul’da henüz yasalaşmadı.

Komisyondan geçen metne göre neler isteniyor:

1.Temsilci ve İzin: Platformların Türkiye’de faaliyet gösterebilmesi için Kültür ve Turizm Bakanlığı’ndan iki yıl süreli izin belgesi alması gerekecek. Türkiye’de temsilci bulundurması gerekecek.

2.Ücret: İzin belgesi ücreti 5 milyon lira olacak.

3.Komisyon Sınırı: Yurt içi satışlarda platformların alacağı komisyonun yüzde 17 ile sınırlandırılması öngörülüyor.

4.Yürürlük: Düzenleme 1 Ocak 2027’de yürürlüğe girecek.

Özetle; Türkiye tarafı diyor ki: “Türkiye’de satış yapacaksan izin al, temsilci bulundur, vergini öde, sadece belgeli tesisi sat.”

2.AIRBNB’NİN KENDİ KURALLARI – GLOBAL 2026

Bu kısım yasa değil, Airbnb’nin kendi kararı.

a)Ücret modeli bitti, tek ücrete geçildi.

Eski sistem: Ev sahibi %3, misafir -15 ayrı ödüyordu.

Yeni sistem: Misafir hizmet bedeli kalktı, tek kalem ev sahibi ödüyor.

Airbnb bunu şöyle açıkladı: As of September 15, 2026, Airbnb replaces the split fee with a single host-only fee of 15.5%.

AB ülkeleri için tarih 13 Ekim 2026.

Misafir kasada sürpriz görmüyor. Ama ev sahibi .5 kesintiyi fiyata eklemezse eline geçen düşüyor. Temizlik ücretinden de aynı kesinti alınıyor.

b)İptal politikası değişti.

Airbnb retired the Strict cancellation policy. From 1 October 2025, new listings can no longer select Strict.

Yerine “Limited (14 gün)” geldi. Limited policy was introduced

Bir de tüm rezervasyonlarda, girişten en az 7 gün önce yapıldıysa, ilk 24 saat içinde koşulsuz tam iade hakkı geldi.

c)Hasar ve kurallar sıkılaştı.

Yeni kullanım şartları 20 Nisan 2026’da yürürlüğe girdi. Hasar talebinde AI ile üretilmiş fotoğraf yasak, sadece gerçek fotoğraf, fiş, fatura isteniyor. Duman kokusu, çarşaf lekesi gibi konularda “makul önlem aldın mı” diye soruluyor.

Sonuç – Ev sahibi ne yapmalı?

1.Türkiye’de 100 günden kısa kiralama yapıyorsanız, Bakanlık izin belgeniz var mı? Yoksa 100 bin TL ceza riski devam ediyor.

2.Fiyatınızı kontrol edin. Airbnb artık .5’i sizden kesiyor. Eski %3’e göre fiyat ayarlamadıysanız, karınız düştü.

3.İptal politikanız Strict ise, artık yeni ilanlarda seçilemiyor. Limited veya Firm’e geçeceksiniz.

4.Yeni platform yasası henüz teklif aşamasında . Yasalaşırsa 1 Ocak 2027’den itibaren Booking / Airbnb Türkiye’de izinli çalışmak zorunda kalacak.

2.TTK 376 kolaylığı uzatıldı…

10 Ekim 2026 tarihli ve 33396 sayılı Resmî Gazete’de bir Tebliğ değişikliği yayımlandı.

6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu’nun 376’ncı maddesinin nasıl uygulanacağını gösteren Tebliğ’in Geçici 1. maddesindeki “1/1/2027” ibaresi “1/1/2028” olarak değiştirildi.

Yani geçici kolaylığın süresi bir yıl uzatıldı. Tebliğ, yayımlandığı gün yürürlüğe girdi.

Bilindiği üzere, bir şirket sermayesinin yarısını veya 2/3’ünü kaybederse ya da borca batık hale gelirse;

Genel kurul hemen toplanmak zorunda,

Sermaye artırımı, şirketi kapatma, birleşme gibi bir tedbir almak zorunda.

Alınmazsa bu durum şirket için fesih sebebi sayılıyor.

2018’den beri uygulanan kolaylık neydi?

Şirketler kağıt üzerinde zarar ediyor görünmesin diye, sermaye kaybı / borca batıklık hesabı yapılırken iki kalem dikkate alınmıyordu:

a)Henüz ödenmemiş yabancı para borçlarından doğan kur farkı zararlarının tamamı

b)2020 ve 2021 yıllarında tahakkuk eden; kiralamalardan kaynaklanan giderler, amortismanlar ve personel giderleri toplamının yarısı

Kanun koyucu buna “bazı zarar ve giderlerin dikkate alınmamasına imkan tanıyan geçici uygulama” diyor.

Daha önce 1 Ocak 2027’de bitecekti, şimdi bu düzenleme 1 Ocak 2028’e kadar devam edecek.

Döviz borcu olan bir şirket, sadece kur yükseldi diye bilançosunda sermayesini kaybetmiş ve borca batık görünmeyecek. Aynı şekilde pandemi döneminden kalan o kira, amortisman, personel giderleri de hesabı bozmayacak.

3.VDK’da Yeni İhtisas Denetim Dönemi Başlıyor…

Vergi Denetim Kurulu, 1 Ekim 2026 itibarıyla üç yeni daireyi fiilen faaliyete geçiriyor: Ankara Organize Vergi Kaçakçılığı, İstanbul Organize Vergi Kaçakçılığı ve İstanbul Uluslararası Vergilendirme ve Transfer Fiyatlandırması Daire Başkanlıkları.

Organize kaçakçılık daireleri: Sahte belge ağları, paravan şirketler, akaryakıt / tütün / alkol kaçakçılığı ve finansal akışlar artık sadece şirket bazlı değil, organizasyonun tamamı olarak incelenecek.

 Uluslararası daire: Çok uluslu şirketler, transfer fiyatlandırması, örtülü sermaye, BEPS, CbCR / CRS, MAP / APA ve küresel asgari kurumlar vergisi odaklı ihtisas denetim yapacak.

VDK’nın vurgusu: Daha fazla veri analitiği, dijital denetim ve risk odaklı denetim. Görevlendirmelerde fiili deneyim ve uzmanlık öne çıkacak.

4.Üniversitelerde TTO’lara Üretim Yetkisi Geldi…

13 Ekim 2026 tarihli ve 33399 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan yönetmelik değişikliği ile TTO’ların görev alanı genişletildi.

Teknoloji Transfer Ofisi; Üniversitenin içinde, laboratuvarda üretilen bilgiyi sanayiye ve ticarete taşıyan birim.

Eskiden sadece........

© Bodrum Gündem