Nací y crecí en Conchalí. Hoy recorrimos El Cortijo, El Carmen y tantos otros sectores donde se repite una sensación difícil de ignorar: gran parte de la infraestructura pública parece detenida en el tiempo. Siguen ahí las mismas platabandas deterioradas, los postes con luminarias antiguas que iluminan poco y mal, las veredas desgastadas y la calle Julio Montt Salamanca rebalsada cada invierno porque aún no cuenta con una solución adecuada para evacuar las aguas lluvias.

No es nostalgia. Es una constatación. Buena parte de esa infraestructura nunca se renovó. Mientras tanto, a solo veinte minutos de distancia, otras comunas de Santiago se transformaron por completo en las últimas décadas: repavimentaron calles y veredas, modernizaron su alumbrado con luminarias LED, remodelaron plazas y mantuvieron su espacio público con estándares comparables a los de cualquier gran ciudad moderna.

Esa diferencia no es una casualidad ni se explica únicamente por la calidad de las administraciones municipales, donde por cierto hay mucho que mejorar. El desarrollo de una comuna, la calidad de sus calles, plazas, áreas verdes, alumbrado, seguridad y servicios de aseo depende en gran medida de su capacidad para generar ingresos propios permanentes.

Esos ingresos provienen principalmente de tres fuentes: las contribuciones asociadas al avalúo........

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