Başta Amerika ve Avrupa ülkeleri olmak üzere dünyada büyük bir pazara hitap eden uluslararası gayrimenkul sektörü gelişmiş ve gelişmekte olan ülke ekonomilerine finansal girdi sağlamaya devam etmektedir. Uluslararası konut yatırımcılarının da ilgi odağına giren ülkemizde 2012 yılından itibaren son on yılda yabancıların Türkiye’den gerçekleştirildiği net gayrimenkul yatırımları hızla artarken 2022 yılında 6,5 milyar dolar seviyesine kadar yükseldi. Yabancıların taşınmaz alımları sermayenin ve iç tasarruf birikiminin yetersiz olduğu, yabancı sermaye çıkışlarının arttığı son yıllarda cari açığı kapatan önemli bir kaynak oluşturmuştur. Ancak 2025 yılında 2 milyar dolarlık yatırım ile kapanan sektörde uluslararası gayrimenkul yatırımcılarının ilgisi giderek azalmaya devam etti. Dünya’da 400 milyara dolarla hızla büyümekte olan uluslararası gayrimenkul pazarının aksine Türkiye’de geçtiğimiz yıl yüzde 20 düşüş yaşandı. 2025 yılında Türkiye’ye yapılan uluslararası doğrudan yatırımlar içerisinde gayrimenkulün payı yüzde 15 seviyelerine kadar geriledi. Türkiye için cari fazla yaratan gayrimenkul sektörü, son yıllarda uygulanan “yanlış politikalar” nedeniyle artık bir cari açık kalemi haline gelmiştir. Bu durum, geçtiğimiz yıl Türkiye’den çıkan paranın Türkiye’ye giren paradan daha fazla olmasına neden olmuştur.

Politika belirsizlikleri, olumsuz algı

Türkiye’de hızla artan konut fiyatları, uluslararası yatırımcıların ülkemizden konut ediniminde karşılaştığı........

© Analiz