Mükellefler, giderlerin tespitinde iki farklı yöntemden birini seçme hakkına sahiptir: Götürü Gider Yöntemi veya Gerçek Gider Yöntemi.

ÖNEMLİ: Bu seçim, kiraya verilen tüm taşınmazlar için toplu olarak yapılır. Bir ev için götürü, iş yeri için gerçek gider yöntemini aynı anda kullanamazsınız.

Götürü Gider Yöntemi nedir ve  indirim nasıl uygulanır?

Bu yöntem, belge toplamakla uğraşmak istemeyen veya masrafı az olan mülk sahipleri için “pratik” bir yoldur.

Hesaplama: Önce, şartları varsa konut kira gelirinden 47.000 TL’lik istisna düşülür.

İndirim: Kalan tutarın hiçbir belge aranmaksızın ’i doğrudan gider olarak indirilir.

İstisna: Hakları (marka, telif vb.) kiraya verenler bu yöntemden yararlanamazlar.

Götürü gideri seçtim pişman olup gerçek gidere dönebilir miyim?

Götürü gider yöntemini seçen mükellefler, iki yıl geçmedikçe gerçek gider yöntemine dönemezler. Örneğin; 2025 yılında ilk defa götürü gider yöntemini seçen bir mükellef 2026 yılında da götürü gider yöntemiyle beyanname verecektir. 2027 yılında ise gerçek gider yöntemine dönebilir.

Ancak gerçek gider yöntemini kullananlar, her zaman götürü gider yöntemine geçiş yapabilirler.

Gerçek Gider Yöntemi’nde neleri ‘gider’ yazabiliriz?

Gerçek gider yöntemi, faturası ve mevzuata uygun olarak tevsik edilen kiraya verilenle ilgili masrafların vergiden düşülmesini sağlar. İşte o liste:

-Kiraya veren tarafından ödenen aydınlatma, ısıtma, su ve asansör giderleri,

-Kiraya verilen malların idaresi için yapılan ve gayrimenkulün önemi ile orantılı olan idare giderleri,

-Kiraya verilen mal ve haklara ilişkin sigorta giderleri,

-Konutlar hariç olmak üzere kiraya verilen mal ve haklar dolayısıyla yapılan ve bunlara harcanan borçların faizleri,

-Konut olarak kiraya verilen bir adet gayrimenkulün iktisap yılından itibaren 5 yıl süre ile iktisap bedelinin %5’i

-Kiraya verilen mal ve haklar için ödenen vergi, resim,........

© Sözcü