Oysa bu çok büyük bir yanılgıdır. Özellikle henüz devletin imar planı geçirmediği, yani “imarsız” olan arsalarda asıl değerli olan şey, tapu değil kooperatif hissesidir.
Neden mi? Gelin birlikte düşünelim...
Tapulu bir arsada hissedar olduğunuzu düşünelim. 20 kişilik bir arsa, herkesin kendi hissesinin tapusu var. Ama gelin görün ki, imar geldiğinde ve herkes o arsayı bir müteahhite vermek istediğinde içlerinden sadece bir kişi “Ben vermiyorum,” dediği anda tüm planlar suya düşüyor.
Şimdi durup bir düşünün. Ankara’nın göbeği Çukurambar’da hâlâ boş duran arsalar var. Değerlenecek ne kaldı? Metro var, alışveriş merkezleri var, çevresi zaten dolmuş… Ama arsalar hâlâ boş. Çünkü hissedarlar birbirini ya bulamıyor, ya da anlaşamıyor.
Bakın bu çok kritik:
1.⁠ ⁠Hissedarları bulamıyorsunuz.
İnsan, o hisseleri 30 yıl önce almış, şimdi........

© Sonsöz