Samsun nasıl büyümelidir? Samsun Kent Haber köşe yazarı mimar İshak Memişoğlu, Samsun'un geleceği ve gelişimine yön verecek 8 maddeyi yazdı.

5. Bölüm / KENT ARAZİLERİ SATILIRKEN... SAMSUN'UN GELECEĞİ KİME EMANET? 

Bölüm 5: Çözüm ve Yol Haritası – Samsun İçin Nasıl Bir Şehircilik Modeli?

Dört yazı boyunca kamu arazilerinin satışını, plan değişikliklerini, şehircilik ilkelerini, kent sosyolojisini ve hukuki boyutunu ele aldık. Bu yazı dizisinin amacı, yapılan her uygulamayı peşinen yanlış ilan etmek değil; Samsun'un geleceğini ilgilendiren kararların daha geniş bir perspektifle değerlendirilmesi gerektiğini ortaya koymaktı.

Bir kentin geleceği, yalnızca bugün yapılan yatırımlarla değil, geleceğe bırakılan kamusal değerlerle ölçülür. Bu nedenle artık şu soruyu sormanın zamanı gelmiştir:

Samsun nasıl büyümelidir?

Birinci İlke: Kamu Arazileri Son Çare Olarak Değerlendirilmelidir

Kamu mülkiyetindeki taşınmazlar, belediyelerin kolay gelir elde edeceği ekonomik varlıklar olarak görülmemelidir.

Bu taşınmazlar, kentin stratejik rezerv alanlarıdır.

Bugün ihtiyaç duyulmayan bir alan, yirmi yıl sonra okul, hastane, kültür merkezi, yaşlı bakım tesisi, kent parkı veya afet toplanma alanı olarak vazgeçilmez hâle gelebilir.

Bu nedenle kamu arazilerinin satışı istisnai olmalı; gerçekten zorunlu olduğu ve başka finansman seçeneklerinin bulunmadığı durumlarda değerlendirilmelidir.

İkinci İlke: Plan Değişiklikleri Bilimsel Gerekçelere Dayanmalıdır

Her plan değişikliği;

Nüfus projeksiyonları,

Sosyal donatı ihtiyacı,

Afet riskleri bakımından bilimsel raporlarla desteklenmelidir.

İlçe ve devamında Büyükşehir meclisine gelen plan değişikliklerinin,  yukarıda sayılan ve Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin zorunlu hükümleri olan maddelerden çoğunu içermediği açıkça gözlenmektedir.

Bir plan değişikliğinin temel amacı, taşınmazın ekonomik değerini artırmak değil, kentin yaşam kalitesini yükseltmek olmalıdır.

Üçüncü İlke: Katılımcı Planlama

Kentler yalnızca belediye meclislerinde yönetilemez.

Sivil toplum kuruluşları,

Mahalle temsilcileri,

Yatırımcılar ve bütün kentliler planlama süreçlerine katılmalıdır.

Katılımcılık, yalnızca yasal bir prosedür değil; daha doğru kararlar alınmasının da en önemli güvencesidir.

Dördüncü İlke: Kıyılar ve Kamusal Alanlar Korunmalıdır

Samsun'un en önemli zenginliklerinden biri Karadeniz kıyısıdır.

Bu kıyılar yalnızca bugünün kullanıcılarına değil, gelecek kuşaklara da aittir.

Meteoroloji arazisi, Kurupelit Marina çevresi ve kıyıya yakın diğer kamu alanları değerlendirilirken ekonomik getiri kadar;

Çünkü kıyılar satılabilecek değil, korunması gereken ortak yaşam alanlarıdır.

Beşinci İlke: Belediye Maliyesi Çeşitlendirilmelidir

Güçlü belediyeler, taşınmazlarını satarak değil; gelir kaynaklarını........

© Samsun Kent Haber