Samsun'da kamu arazilari satılarak belediye maliyesi güçlenir mi? Samsun Kent Haber köşe yazarı mimar İshak Memişoğlu, Samsun için önemli bir konuyu kaleme aldı.

SAMSUN'DA KENT ARAZİLERİ SATILIRKEN, SAMSUN'UN GELECEĞİ KİME EMANET?.

Bölüm 2: Samsun'da Kamu Arazilari Satılarak Belediye Maliyesi Güçlenir mi?

Bir önceki yazımızda kamu arazilerinin yalnızca taşınmaz olmadığını, kentlerin geleceğini şekillendiren stratejik rezerv alanları olduğunu ifade etmiştik. Bu yazıda ise sıkça dile getirilen bir gerekçeyi tartışacağız: "Yatırımlara kaynak oluşturmak amacıyla kamu arazilerinin satılması."

İlk bakışta bu gerekçe makul görünebilir. Belediyelerin artan altyapı ihtiyaçları, ulaşım yatırımları, sosyal hizmetler ve kentsel dönüşüm projeleri önemli mali kaynaklar gerektirir. Ancak burada temel soru şudur:

Bir belediyenin yatırım finansmanını sürekli taşınmaz satarak sağlaması, sürdürülebilir bir mali yönetim anlayışı mıdır?

Kamu maliyesi açısından cevap büyük ölçüde olumsuzdur.

Çünkü taşınmaz satışı, tek seferlik bir gelir sağlar. Buna karşılık belediyelerin giderleri süreklidir. Personel giderleri, bakım-onarım harcamaları, ulaşım hizmetleri, altyapı yatırımları ve sosyal hizmetler her yıl devam eder. Sürekli giderleri, bir defalık gelirlerle finanse etmek, mali disiplin açısından sürdürülebilir bir yöntem değildir.

Dahası, satılan kamu arazisi belediyenin bilançosundan kalıcı olarak çıkar. Oysa o taşınmaz gelecekte farklı kamu hizmetleri için kullanılabilir, gelir getirici şekilde işletilebilir veya kamu mülkiyetinde korunarak stratejik amaçlara hizmet edebilir.

Şehir ekonomisi açısından da mesele benzer bir nitelik taşır.

Bir kamu arazisinin konut, ticaret veya turizm alanına dönüştürülmesi yalnızca satış geliri üretmez; aynı zamanda yeni altyapı yükleri de........

© Samsun Kent Haber