Portugal enfrenta um dos maiores desafios sociais e económicos do século XXI: assegurar habitação acessível para todos. Num contexto onde a pressão do mercado e as necessidades sociais se entrelaçam, a habitação tornou-se um tema central no debate público. O aumento dos preços das casas, aliado a uma oferta que não acompanha a procura, colocou o mercado imobiliário no centro do debate público. Esta crise, longe de ser exclusiva do nosso país, destaca-se pela forma como afeta grupos vulneráveis, desde jovens adultos a famílias com rendimentos médios, passando pelos idosos, que também enfrentam dificuldades para manterem as suas casas. A habitação acessível deixou de ser apenas uma questão de mercado para se tornar uma prioridade nacional, onde a intervenção concertada entre o setor privado, o governo e a sociedade civil será determinante para a criação de soluções efetivas.

A escassez de habitação a preços justos é resultado de um desequilíbrio estrutural profundo, alimentado por fatores como o aumento da procura, o custo elevado de construção e a complexidade regulatória. A procura por habitação tem sido impulsionada por um conjunto de fatores interligados, como o crescimento populacional, a migração para áreas urbanas e a atratividade de Portugal como destino de investimento estrangeiro. Por outro lado, a oferta tem sido limitada por entraves que vão desde a escassez de terrenos disponíveis, à morosidade dos processos de licenciamento e aos elevados custos de construção. Um estudo recente da OCDE apontou que Portugal é um dos países europeus onde as famílias gastam a maior percentagem do........

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