O arrendamento habitacional é um instrumento imprescindível em qualquer sociedade, com maior percentagem do mercado nos países mais ricos e desenvolvidos. Na Alemanha cerca de 50% dos alojamentos são arrendados e na Suíça mais de 55%. Na União Europeia a média é de 30%. Portugal já teve 50% até 1973, tendo reduzido para menos de 20% em 2001.

Mas, se no passado este tipo de oferta já era importante, na época atual é ainda mais, pois: (i) há mais mobilidade ao longo da vida; (ii) o número de divórcios já atingem 70% dos casamentos; (iii) é elevado o número de famílias sem capacidade financeira para contrair um empréstimo para compra de habitação e (iv) o número de imigrantes aumentou 1,2 milhões nos últimos 10 anos.

Perante este tipo de procura seria expectável que uma parte significativa do investimento e das poupanças fosse aplicada em habitações para arrendamento, mas tal não sucede, apesar de estarem aplicados mais de 380.000 milhões de euros em certificados de aforro e depósitos a prazo.

E por que razão........

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