É a pergunta evitada quando se discute a crise da habitação, pois o confronto com a realidade põe em causa as soluções utópicas de quem não sabe quanto custa e o tempo necessário para construir, nem mesmo a Habitação a Custos Controlados. Neste caso apenas se pode saber o resultado teórico de uma complexa fórmula que remete para estatísticas, como se fosse uma ciência oculta.

Atualmente, o fator crítico da Crise da Habitação reside no elevado custo de produção, incluindo terreno infraestruturado e impostos. Nos últimos 15 anos os custos quase triplicaram, sem que o rendimento das famílias tivesse acompanhado. A crise veio para ficar, enquanto este problema não tiver solução.

A crise do setor produtivo começou em 2009/2010, mas até 2018 esteve oculta, pois existiam à venda, a preço de saldo, as habitações que os bancos tinham recebido da falência dos promotores e construtores. Como o Regulador Bancário considerava a habitação um produto de elevado risco,........

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