Türkiye’de son yılların en çok konuşulan konularından biri hiç şüphesiz konut kiraları. Özellikle İstanbul, İzmir, Ankara, Antalya ve büyükşehirlerin merkezi ilçelerinde kira bedelleri, hane gelirlerinin çok üzerinde bir baskı yaratıyor. Peki bu tablo sadece Türkiye’ye mi özgü? Avrupa Birliği ülkelerinde de kiralar artıyor mu? Kira artışları neye göre belirleniyor ve Türkiye ile Avrupa arasında nasıl bir fark ortaya çıkıyor?

Aslında Avrupa’da da ciddi bir konut ve kira krizi yaşanıyor. Ancak Türkiye’deki tabloyu Avrupa’dan ayıran en önemli unsur, artışların hızı ve enflasyonla olan güçlü bağlantısıdır.

Avrupa’da kiralar neden artıyor?

Avrupa Birliği ülkelerinde kira artışlarının temel nedeni, birçok şehirde konut arzının talebi karşılayamaması. Büyük şehirlerde öğrenciler, göçmenler, çalışan nüfus ve yatırım amaçlı konut alımları kiralık konut piyasasını baskılıyor. Özellikle Berlin, Amsterdam, Paris, Lizbon, Madrid ve Dublin gibi şehirlerde uygun fiyatlı kiralık konut bulmak giderek zorlaşıyor.

Eurostat verilerine göre Avrupa Birliği genelinde 2025’in son çeyreğinde kiralar bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 3,2 arttı. 2026’nın ilk çeyreğinde ise yıllık kira artışı yüzde 3 civarında gerçekleşti. Bu oranlar Avrupa için dikkat çekici olsa da Türkiye ile kıyaslandığında oldukça sınırlı kalıyor.

Avrupa’da kira artışları nasıl belirleniyor?

Avrupa Birliği’nde tek tip bir kira sistemi yok. Her ülke kendi ekonomik........

© Milat