EXPERT INVITÉ. Cinq mille logements sociaux par année. L’itinérance réduite de moitié d’ici 2030. Soixante-dix mille mises en chantier par année. Et un taux de propriété qui rattraperait la moyenne canadienne d’ici la fin de la décennie.

Ces quatre cibles répondent à des problèmes différents. Elles se heurtent pourtant aux mêmes contraintes: des fonds publics limités, une industrie de la construction qui ne peut pas tout bâtir en même temps, et un gouvernement minoritaire qui veut revenir à l’équilibre budgétaire dès 2028-2029, un an plus tôt que prévu.

3 promesses que PSPP ne tiendra pas

La collaboration, la clé de voûte du PQ pour relever les défis RH

5000 logements sociaux, quatre fois le rythme actuel

Le PQ a promis 20 000 logements sociaux sur un mandat. C’est 5000 par année, en moyenne. Pour y arriver, il veut relancer un programme de type AccèsLogis, qu’il appelle AccèsLogis 2.0.

Le principal programme actuel, le Programme d’habitation abordable Québec (PHAQ), devrait livrer environ 1200 logements en 2026. Les deux programmes ne visent pas exactement les mêmes ménages. Mais l’ordre de grandeur parle de lui-même: ce ne serait pas une accélération, il faudrait plus que quadrupler le rythme.

Le choix d’AccèsLogis n’est pas anodin. Ce programme offrait un soutien public par logement plus élevé que le PHAQ, et il était réservé aux coopératives, aux OBNL et aux offices d’habitation, alors que le PHAQ s’ouvre aux promoteurs privés. Le PQ veut donc produire beaucoup plus de logements sociaux avec un modèle qui pourrait coûter plus cher par logement.

Itinérance, une course contre 2030

Sur l’itinérance, le PQ prévoit un milliard de dollars sur quatre ans. Il s’inspire de l’approche «logement d’abord» de Houston et de la Finlande. De cette somme, 400 millions de dollars (M$) iraient au logement........

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