Las Cuencas, refugio inmobiliario para compradores de toda España: “Ya no quedan chollos de 25.000 euros"

La llegada de demandantes de otras comunidades y del extranjero sostiene el mercado residencial de Mieres y Langreo

Un vecino pasa ante una inmobiliaria en Langreo. / L. M. D.

Las Cuencas siguen siendo una de las zonas de Asturias con el precio de vivienda más asequible, pero “ya no hay los chollos de hace unos años”. En 2026 es complicado encontrar un piso de 25.000 o 30.000 euros en Mieres o Langreo, algo habitual no hace mucho, especialmente en barriadas mineras. Según los profesionales del sector, los compradores procedentes de otras comunidades autónomas están contribuyendo a transformar el mercado.

Una vecina de Mieres consulta la oferta de una de las agencias inmobiliarias de la localidad. / LNE

Juan Carlos Elías Casal, con agencia inmobiliaria en el Nalón, Caudal, Oviedo, Gijón y Mieres, y por tanto, conocedor del sector, sostiene que la realidad que observa cada día en las operaciones de compraventa difiere de la imagen que puede desprenderse de algunas estadísticas coyunturales. «Lo que vemos es que ya no quedan aquellos chollos que había hace cuatro o cinco años. Un piso con ascensor que entonces podía comprarse por 35.000 euros hoy arranca fácilmente en 60.000», explica.

El perfil del comprador ha cambiado en los últimos años. Ya no es principalmente un vecino de las propias Cuencas. «Antes era habitual que una pareja de Ujo comprara en Mieres o que la gente de Mieres cambiara de vivienda dentro del propio concejo. Eso cada vez se ve menos. Ahora aparecen compradores de Madrid, Sevilla o incluso del extranjero», afirma Casal.

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Elías Casal pone ejemplos recientes. Una de las últimas operaciones que cerró en los últimos días en una notaría de Mieres correspondía a una vivienda en Cabañaquinta (Aller) vendida por unos propietarios de Santander y adquirida por una pareja procedente de Sevilla. En otra, también esta misma semana, un propietario residente en Argentina vendió un inmueble en Mieres que terminó en manos de un comprador madrileño. Una tercera operación en Moreda tuvo como protagonista a un comprador rumano. Casos que hace apenas unos años eran........

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