IN crescita il mercato immobiliare a Lucca

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Lucca, 4 aprile 2026 – Il mattone corre e Lucca, pensate, si conferma tra le città più care della Toscana e ai vertici in Italia. Proprio così: nel primo trimestre del 2026 i prezzi delle abitazioni continuano a salire e la nostra provincia non solo guida i rialzi regionali, ma raggiunge anche nuovi massimi storici, consolidando il suo posto ai vertici del mercato immobiliare toscano.

Secondo l’ultimo report dell’Ufficio Studi di Idealista, il portale immobiliare leader in Italia per compravendita on line delle abitazioni, i prezzi delle abitazioni in Toscana crescono del 2,2% nel primo trimestre dell’anno, portando il valore medio a 2.466 euro al metro quadro (+5,5% su base annua e +1,1% su base mensile).

A trainare la crescita è proprio Lucca: la provincia registra l’aumento più marcato della regione con un +3,3% nel trimestre e tocca il suo massimo storico, raggiungendo i 3.311 euro al metro quadro. Un risultato che la colloca davanti a Firenze (3.223 euro/mq) e Livorno (2.558 euro/mq), confermando un mercato locale particolarmente dinamico. Dati che, senza dubbio, alimenteranno ulteriori polemiche in una Lucca già sotto i riflettori per il caro affitti.

Ma vediamo gli altri dati.

Nel resto della Toscana il quadro resta prevalentemente positivo, con aumenti diffusi nella maggior parte delle province: Firenze (+2,6%), Massa-Carrara (+2,5%), Arezzo (+1,8%), Grosseto (+1,2%), Livorno (+1%), Pistoia (+0,5%) e Pisa (+0,2%). Fanno eccezione Prato (-0,3%) e Siena (-0,5%), uniche realtà in lieve calo. Anche nei capoluoghi prevale il segno più. Il rialzo più forte del trimestre si registra ad Arezzo (+4,6%), seguita da Massa (+3,5%) e da Livorno, Lucca e Pisa (tutte a +2,2%). Più contenuti gli aumenti a Firenze e Grosseto (+1,6%) e a Pistoia (+1,1%), mentre restano in flessione Prato (-0,6%) e Siena (-0,5%).

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Sul fronte dei valori assoluti, Firenze si conferma il capoluogo più caro della Toscana con 4.602 euro al metro quadro, seguita da Siena (2.955 euro/mq) e Pisa (2.784 euro/mq). Lucca si attesta a 2.428 euro/m², in una posizione intermedia, mentre i prezzi più contenuti si registrano ad Arezzo (1.771 euro/m²) e Pistoia (1.757 euro/m²).

Numeri, questi che emergono dal report di Idealista.it, che fotografano in modo inequivocabile un mercato in forte espansione ormai da tempo nel quale Lucca gioca il ruolo del protagonista assoluta della crescita regionale: tra domanda sostenuta e valori in aumento, il mattone continua a correre, spingendo sempre più in alto i prezzi e confermando la nostra città come una di quelle tra le più costose e al temopo stesso attrattive della Toscana.

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