O zamanlar TÜİK “Kiracılar tarafından ödenen gerçek kira” fiyatını açıklıyordu. Bu sayede ülkemizde ortalama kira neydi görebiliyorduk. Bu veri Nisan 2022’ye kadar açıklanmaya devam etti.

2005 ocak ayında ortalama kira fiyatı 240,20 TL’ymiş (177,0 $).

Son veri Nisan 2022: Ülkemizde ortalama kira fiyatı 1.408,73 TL (95,7 $)

2005-2021 yılları içinde kira tutarı TL bazında 59,5 artarken TÜİK ‘kira endeksi’ 21,0 artıyor.

Kira tutarı ile kira endeksi arasında yüzde 9,12’lik bir sapma var.

Ödenen gerçek kiranın artışı gibi kira endeksi de artmış olsaydı kira endeksinin yüzde 9,12 daha yüksek olması gerekiyordu. İlginç bir durum.

Acaba gerçek kira ödemesi kira endeksine yansırken yolda yıpranmaya mı uğradı! Ne dersiniz?

Şimdi hesap için önümüzde iki seçenek bulunuyor.

İlk seçeneğe göre bu yüzde 9,12’lik farkı yok sayarak kira endeksinden gerçek kirayı bulabiliriz.

Bu hesaba göre Nisan 2022’de 12,72 olan kira endeksi Haziran 2026’da 142,81’e çıkıyor. Bu durumda Haziran 2026’da Türkiye’de ortalama kira 15.813,8 lira olarak hesaplanıyor. Endeks değişimi bunu gösteriyor.

İkinci seçenek ise fiyat ile endeks farkının olduğu gibi kabul ediyoruz: Bu durumda da Haziran 2026’da ödenen gerçek kira 14.167 lira etmektedir.

Aslında çok fark yok. İkisi de birbirine çok yakın. Kısaca diyebiliriz ki TÜİK ülkemizde ortalama kira fiyatını 15 bin lira civarında hesap........

© Karar