Financieel zwakke VvE’s zijn vatbaar voor aantrekken te dure bestuurders en beheerders

Juist de financieel zwakste Verenigingen van Eigenaars (VvE's) blijken steeds vaker afhankelijk van professionele beheerders en externe bestuurders. Dat is op zichzelf begrijpelijk: verenigingen met achterstallig onderhoud, onvoldoende reserves en complexe besluitvorming hebben vaak extra ondersteuning nodig.

De probleem-VVE als speciaal verdienmodelVeel middelgrote en grote financieel ongezonde VvE's besteden zowel het beheer als het bestuur uit. Daarmee ontstaan twee betaalde functies die jaarlijks vele duizenden euro's kosten. Tegelijkertijd blijven onderhoudsachterstanden bestaan, groeien de financiële problemen en blijven reserves vaak onvoldoende om noodzakelijk onderhoud uit te voeren.

Volgens onderzoeksbureau Matrixian voldoet de helft van de VvE’s niet aan de wettelijke spaarnorm van hun reservefonds. Een significant deel van de VvE’s is dus financieel zwak, kwetsbaar en vatbaar voor een goed renderend verdienmodel van aan te trekken beheerders en externe bestuurders.

Een vakdiploma is niet vereistDe VvE-sector vertegenwoordigt gezamenlijk miljarden euro's aan vermogen. Dat vraagt om minimale eisen van vakbekwaamheid waaraan........

© Joop