Ev Sahibi Depozitoyu Vermezse’de Belediye Uygulama İmar Planı Hazırlamazsa yazımıza atıfta bulunuyoruz ancak sitemizde yok. O yazımızı da ekleyelim, bütünlük oluştursun. Aslında bu yazımızdan sonra okuyucularımızdan Cafer Bey’in anlattıkları üzerine bizi dehşete düşüren bir sonuçla karşılaşmıştık; Tapulu Binanın Kamulaştırılmaksızın Park Olması adlı yazımız ortaya çıkmıştı, onu da müsait bir zamanda güncelleriz. Şimdi buyrun efendim n’oluyormuş belediye uygulama imar planını hazırlamazsa;

Başlığımızı görünce kıdemli okuyucularımızın aklına İcra Memuru İcra Emrini Göndermezse gelmiştir. Gene bir Türkiye gerçeği, uygulamadaki aksaklıklardan bahsedecektir sevgili yazar diye düşünmüşlerdir. Evet, doğru, ama bu sefer üstüne bir de çözüm yolu göstereceğiz.

Öncelikle biraz bilgi verelim. Hani bir arsa alacağımız zaman sorarız ya, imarı var mı yoksa tarla mı diye, bunun doğrusu kadastrosu yapılmamış her yer zaten arazi durumundadır. Kadastrosu tamamlandıktan sonra artık arsa sıfatını kazanmıştır. Ama bu hemen üstüne bina yapabileceğimiz anlamına gelmez. Öncelikle belediyenin nazım imar planı hazırlaması gerekir.

Nazım imar planı genellikle 1/5000 ölçeğinde olup, kabaca nerelerde yerleşim yerleri olacak, nereler park, nereler stratejik noktalar onları gösteren bir ölçek. Nazım imar planımız varsa orayı gönül rahatlığıyla alabilirsiniz, artık orada bir tarladan değil, üzerine inşa yapılabilecek bir arsadan bahsedilebilir.

İmara açıktır ama bu hemen evinizi inşa edebileceğiniz anlamına gelmez. İnşaata ancak gene belediye tarafından 1/1000 ölçekli uygulama imar planı hazırlandıktan sonra başlayabilirsiniz. Artık yollar........

© Hukuki Haber