Tarım arazilerinin bölünmesi, yalnızca teknik bir işlem değil; tarımın geleceğini, toprağın korunmasını ve ekonomik dengeyi doğrudan etkileyen kritik bir süreçtir. Bu nedenle, ifraz işlemleri sıkı hukuki kurallarla sınırlandırılmıştır. Bu makalede, tarım arazilerinin bölünme şartları tüm yönleriyle ele alınacaktır.

1. TARLA BÖLME (İFRAZ) İŞLEMLERİNİN GENEL ÇERÇEVESİ

Tarla nitelikli parsellerin ifrazı açısından özel hükümler söz konusudur. Bu hükümleri iki ana başlık altında incelemek mümkündür:

- İskân dışı alanlarda yapılacak ifrazlar

- 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu kapsamında tarım arazilerinin ifrazı

2. İSKÂN DIŞI ALANLARDA TARLA BÖLME ŞARTLARI

Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği’nin 62. maddesine göre;

- Üst ölçek planı bulunmayan iskân dışı alanlarda yapılacak ifrazlardan sonra elde edilecek her parsel 5.000 m²’den küçük olamaz.

- Parsellerin, kadastro veya tapulama........

© Hukuki Haber