Türkiye'de son yıllarda konut kiraları öylesine hızlı yükseldi ki, artık sadece dar gelirli değil, orta gelirli vatandaş için bile barınma ciddi bir sorun haline geldi. İstanbul, Ankara ve İzmir başta olmak üzere büyük şehirlerde kiralar adeta kontrolden çıktı. Bu artış sadece rakamlarla açıklanamaz; mesele artık ekonomik olmaktan çıktı, toplumsal bir kırılma noktasına dönüştü.
Eskiden bir evde oturmak, bir mahalleye kök salmak, çocuk büyütmek hayatın doğal bir parçasıydı. Bugün ise ev kiralamak bir savaşa, evde kalabilmek ise bir şansa dönüşmüş durumda. Üstelik bu yükseliş yalnızca TL üzerinden değil, dolar bazında da rekor kırıyor. Peki, bu duruma nasıl geldik?
KİRALAR NEDEN BU KADAR YÜKSELDİ?
1. Barınma Değil, Yatırım Aracı Olması
Eskiden konutlar temel bir ihtiyaç olarak görülürken, bugün birçok ev sahibi için evler adeta “pasif gelir makinesi” hâline geldi. Özellikle 2021 sonrası döviz kurlarındaki ani yükseliş, ev sahiplerini dövize endeksli düşünmeye itti. Artık kiralar yıllık TÜFE’ye göre değil, dolar kuruna göre belirleniyor. 2020’de 600 dolara kiralanan bir daire, 2025 itibarıyla 1.700 dolar sınırını geçmiş durumda. Yani Türk Lirası eridikçe, kiralar dolarla yeniden şekillendiriliyor.
2. Konut Arzı Az, Talep Çok
İnşaat maliyetlerinin dövize bağlı olarak artması, yeni konut üretimini yavaşlattı. Müteahhitler maliyetleri karşılamakta zorlanınca piyasaya yeni konut........

© Haber Gündemim