Maliye, Gelir ve Kurumlar Vergisi mükellefi olsun veya olmasın konut veya iş yerlerini kiraya verenler ile kiraya tutanların kira bedellerinin elden ödemesine ceza uygulayacak. Ödemelerin; banka şubeleri ile PTT kanalı ile yapılması zorunlu hale getiriliyor. Uymayanlara ise işleme konu tutarın yüzde 10’u oranında özel usulsüzlük cezası kesileceği, kesilecek cezanın mükellefiyet durumuna göre; 20 bin, 10 bin ve 5 bin TL’den az olamayacağı, bir takvim yılı içinde kesilecek özel usulsüzlük cezası toplamının en çok 20 milyon TL’yi bulacağı düzenlemesi yapılıyor.

213 sayılı Vergi Usul Kanunu'nun mükerrer 257’nci maddesinin birinci fıkrasının 2 numaralı bendiyle Hazine ve Maliye Bakanlığı’na, mükellef ve mükellef olmayanlara, vergileme işlemleri ile ilgili tahsilat ve ödemelerini banka, benzeri finans kurumları veya posta idarelerince düzenlenen belgelerle tevsik etmeleri zorunluluğunu getirme ve bu zorunluluğun kapsamını ve uygulamaya ilişkin usul ve esaslarını belirleme yetkisi veriyor.

Bakanlığa verilen bu yetkiye istinaden, Gelir ve Kurumlar Vergisi mükellefleri ile herhangi bir mükellefiyet kaydı bulunmayanların gerçekleştirdikleri iş yeri ve konut kiralama işlemlerine ilişkin yapılacak tahsilat ve ödemelere yeni düzenleme getiriliyor.

Buna göre;

-Bankacılık Kanununda tanımlanan bankalar,

-Posta Hizmetleri Kanununa göre kurulan Posta ve Telgraf Teşkilatı Anonim Şirketi,

Tarafından düzenlenen belgelerle belgelendirilmek, belgelendirme yükümlülüğüne uyulmaması durumunda uygulanacak cezai yaptırımların uygulanmasına ilişkin açıklamalar tebliğin amaç ve kapsamla ilgili 1’nci maddesinde belirtilmiştir.

Konut ve iş yerlerini kiraya veren ve bunları kiralayanların, kira bedeline ilişkin tahsilat ve ödemelerini bankalar veya Posta ve Telgraf Teşkilatı Anonim Şirketi yani PTT tarafından düzenlenen; makbuzu ve banka dekontu belgelerini saklayarak herhangi bir inceleme veya sorgulamada sırasında belgelemeleri gerekir.

Özellikle tatil yerlerinde ve büyük şehirlerde haftalık, günlük veya benzeri kısa süreli kiralamalar için de banka ve posta belgelerinin ibrazı zorunlu olup, bu zorunluluğa uymayan kiracı ve kiraya verenler yukarıda açıklandığı gibi mükellefiyet şekillerine göre ceza ödemek zorundadırlar. Konut ve iş yerini kiraya veren ve bunları kiralayanların; kira bedeline ilişkin, mahkeme ve icra yoluyla veya aynî yani mal ve hizmet karşılığı olarak yaptıkları tahsilat ve ödemeler belgelendirme zorunluluğu kapsamında değil.

Bir ya da birden fazla gayrimenkule hisseli olarak kiralanması halinde ise kira bedelinin tamamının kiraya........

© Gerçek Gündem