Çeşitli ülkelerdeki gayrimenkul metrekare fiyatları üzerine yapılan bir çalışma gösteriyor ki Türkiye "yıllık gelire oranla konut alınması en zor ülke" olarak liste başı olmuş.

Metrekare fiyatı gelir oranına bakıldığında ikinci sırada Nepal, üçüncü sırada ise Hindistan gözüküyor. Endonezya, Ermenistan, Güney Kore, Peru, Dominik Cumhuriyeti, Brezilya ve Şili "en kötü ilk 10" listesinin diğer ülkeleri. Bu listede bulunan ülkelerin hepsi ya az gelişmiş ya da gelişmekte olan kategorisinde yer alıyor.

Bazı ülkelerin yüzölçümü çok ufak ama nüfusu çok fazla olduğu için, bazıları inşaat faaliyetini merkeze koyup enflasyonu yükselttiği için, bazıları ise ciddi bir yabancı dalgasına uğradığı için gayrimenkul fiyatları vatandaşlarının alım gücünü aşmış durumda. Yine de bu listenin en tepesinde Türkiye'nin bulunması oldukça can sıkıcı. Bu durumun konut arzını artırmak ile değişmesini beklemek de doğru değil. Çünkü akın akın ülkeye giren göçmenler sebebiyle "affordable" yani sade vatandaşın satın alma gücüne uygun konutların fiyatı sürekli artıyor. Böyle bir talebe yetişecek konut arzını hiçbir teknoloji başaramaz.

Sadece konutlar değil, gıdadan giyime kadar her yerde göçmen ve sığınmacıların eklendiği ciddi bir talep var. Geçenlerde eşimle beraber Kabataş'tan Balat'a........

© Gazete Pencere