Debattinnlegg

Dette er et debattinnlegg, skrevet av en ekstern bidragsyter. Innlegget gir uttrykk for skribentens holdninger.

Tirsdag 27. mai møttes lokalbefolkningen på Gressvik, representanter for utbygger, kommunens administrasjon og politikere, representert ved Ole Johan Lakselv (leder av planutvalget) og Bjørnar Laabak (Frp), til en gjennomgang av planene for utbygging av området Gressvik Havn.

I forkant var planforslaget lagt ut på høring og det var kommet innspill fra bl.a. lokalbefolkningen, Gressvik lokalsamfunnsutvalg, Østfold fylkeskommune og Statsforvalteren.

Mange er positive til utvikling og forskjønning av området, men kritiske til prosjektets omfang. Utbygger ønsker å bygge inntil 360 boliger, rekkehus og leilighetsbygg, opptil 5 etasjer. Det blir fort 20 meter eller mer på det høyeste.

Flere høringsuttalelser kan kort oppsummeres slik:

• det blir for høyt
• det blir for mange boliger
• det fører til økt trafikk i området
• det blir mye støy i byggeperioden
• den eldre bebyggelsen mister sin tilknytning til elven

De fremmøtte beboerne uttrykte de samme bekymringene.

Utbyggers argumenter for antall boliger og byggehøyde grunngis i lønnsomhet. Færre boliger betyr mindre lønnsomhet og et sted går skjæringspunktet mellom lønnsomhet og tap. Akkurat hvor det skjæringspunktet er, ble ikke nevnt.

Det vi vet om grunnforholdene er at det er forurenset, noe kvikkleire, dårlig med fjell og at byggenes første etasje må ligge 2,5 meter over flomsikker høyde. Dette er kostbart, men ingen overraskelse.

Det er pussig at Bruket Brygge og Gressvik Torg kan bygges med betydelig færre boliger (hhv. 150 og 65) og allikevel være lønnsomt.

Kan virkelig grunnforholdene være så forskjellige? Kan det tenkes at en nedskalering av antall boliger ikke betyr tap for utbygger, men redusert lønnsomhet?

Det er beregnet at 360 boliger vil føre til en trafikkøkning på inntil 900 bilturer i døgnet langs Gressvikveien. Det er derfor et krav at det etableres fortau langs Gressvikveien fra planområdet opp til Storveien.

Byggeperioden vil bli lang med mye anleggstrafikk i hele byggeperioden

Utbygger ønsker å etablere dette når ca. 175 boliger er ferdigstilt, kommunedirektøren foreslår ved etablering av ca. 30 boliger.

På spørsmål i møtet bekreftet kommunens representant at det ikke er noe til hinder for å kreve at fortau etableres........

© Fredriksstad Blad