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Con más de 4.000 millones de euros de inversión acumulada desde 2022 según datos de Savills, y un flujo constante de operaciones institucionales en lo que va de 2026 —desde la inyección de 1.200 millones de Bain Capital junto a Momentum, hasta la alianza de Bestinver con SmartRental—, el Flex Living se ha consolidado como el destino predilecto del capital.

Dos de los protagonistas de esta revolución silenciosa son Alejandro Schuvaks, cofundador de la gestora Argis, e Ignacio Pareja, CEO de Momentum Real Estate, dos gestoras que han pasado por los micrófonos de A Golpe de Ladrillo.

Mientras el grueso del capital institucional apostaba con fervor por la promoción de vivienda destinada al alquiler tradicional, conocida en el sector como Build to Rent, un puñado de gestoras decidió salirse de la corriente. Una lectura anticipada del mercado que acabó marcando la diferencia.

«Nosotros predijimos la muerte del residencial Build to Rent en 2021, cuando todo el mercado se estaba metiendo ahí», explica Schuvaks. «Tomamos la decisión estratégica de no entrar en ese sector, y el tiempo nos dio la razón con la llegada de la Ley de Vivienda».

El giro regulatorio y la intervención de los precios del alquiler tradicional acabaron por dar la puntilla al modelo, empujando a los inversores hacia el formato flexible en suelo terciario.

Pareja, desde Momentum, matiza el diagnóstico sin contradecirlo: «Lo que........

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