Fenómeno similar a Barcelona

Los pisos turísticos de Madrid se expanden del centro a los barrios más vulnerables: "Sol está a 15 minutos en metro"

Tres distritos humildes, Tetuán, Puente de Vallecas y Ciudad Lineal, se han colado ya en la lista de los siete barrios con más apartamentos turísticos de la capital

La "saturación" del centro, las nuevas normativas del ayuntamiento y la alta conectividad del Metro explican el fenómeno

Tetuán, de barrio obrero y comercial a paraíso de los pisos turísticos en Madrid: "Es una zona muy apetecible"

Dos jóvenes con maletas en el barrio de Tetuán, uno de los distritos más humildes de Madrid que se ha convertido en el segundo con más pisos turísticos. / José Luis Roca

En la calle Juanelo de Madrid, al lado de la Plaza de Cascorro, ya apenas quedan negocios de los de antes -el pasado mes cerró la mítica tienda de fotos Churchill-. Los ‘lockers’ para dejar la maleta se entremezclan con los pisos turísticos que han conquistado los bajos y algún negocio al por mayor que mantiene el tipo a duras penas. "Juanelo está llena de pisos turísticos, pero vamos, como toda España", razona un vecino de esta calle de apenas 350 metros que cuenta con más de 20 apartamentos para turistas (los más caros, los áticos, se llegan a alquilar por 600 euros al día). Se podría decir que la calle Juanelo es el paradigma de lo que ocurre con el barrio de Lavapiés, en pleno centro histórico de Madrid, pero en verdad cualquiera de sus calles lo es.

El distrito Centro en el que se sitúa tiene 4.338 pisos turísticos que ofrecen un total de 15.564 plazas, según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) actualizados esta semana. Eso supone que Centro, donde puede haber 20.000 euros de diferencia en renta media por hogar entre Justicia -el barrio más acomodado- y Embajadores -donde la renta es media-baja-, suma el 40% de las Viviendas de Uso Turístico (VUT) de toda la ciudad (10.836). Pero algo está cambiando.

El Plan Reside del ayuntamiento, que puso coto a los pisos turísticos en el distrito Centro, ha provocado un movimiento a otras zonas

El Plan Reside del ayuntamiento, que puso coto a los pisos turísticos en el distrito Centro, ha provocado un movimiento a otras zonas

El distrito, con el precio por metro cuadrado disparado -a 7.636, euros según Idealista- “está saturado”, coinciden los expertos, y el Ayuntamiento de Madrid ha tratado de poner el freno con el Plan Reside aprobado en agosto del año pasado. Esta normativa prohíbe los pisos turísticos dispersos en edificios residenciales, incluso en planta baja, en determinadas partes de la almendra central, concretamente en los barrios de Sol, Palacio, Cortes, Embajadores (Lavapiés), Justicia (Chueca), Universidad (Malasaña), La Latina, Huertas y parte de Arganzuela. En el siguiente cinturón se prohíbe, de forma paralela, la transformación de locales en viviendas y pisos........

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