FRAUDES EN EL SECTOR DE LA VIVIENDA

La crisis de la vivienda dispara las estafas inmobiliarias: "Se aprovechan de la desesperación de la gente"

Agentes inmobiliarios, policía y abogados alertan sobre fraudes "cada vez más sofisticados": el más común es la suplantación de identidad en anuncios legales

Los procedimientos judiciales por ciberestafas, entre las que se incluyen las de vivienda, han pasado de 19.646 a 22.614 en un año, un repunte del 16%, según la Memoria de la Fiscalía

Un piso barato, prisas para firmar y 6.000 euros perdidos: la trampa inmobiliaria que denuncia una vecina de Madrid

Una persona en la terraza de un piso de un bloque de viviendas del centro de Madrid en una imagen tomada esta semana. / JOSÉ LUIS ROCA

"El piso es mío y de mi marido. Y la verdad que nos urge la venta, de ahí el precio. Hemos recibido muchas solicitudes, por eso pedimos una señal de 350 euros para agendar la visita lo antes posible. Es algo simbólico, por filtrar a la gente que está interesada. En caso de que vengáis y no os cuadre se os devolverá el dinero". Con esta triquiñuela una mafia de estafas inmobiliarias trató de engañar a Manuel, que pensaba que había encontrado la ganga de su vida en el portal Idealista: un piso de tres habitaciones en la zona de Ventas de Madrid por menos de 198.000 euros.

Cuando vio que el nombre del vendedor no daba ningún resultado en una búsqueda rápida en Google, y comprobó que el número de la calle que se publicitaba no aparecía en la aplicación de Street View se dio cuenta de que era una estafa. Lo comunicó rápidamente a la web inmobiliaria y el anuncio se desactivó. "Es una práctica muy habitual, los estafadores les dicen a los interesados que se den mucha prisa y hagan el ingreso de la fianza o del primer mes por bizum", advierten desde la Policía Nacional.

Los fraudes inmobiliarios ocurren con "cada vez más frecuencia y más sofisticados", alertan abogados, agentes inmobiliarios y desde la Policía. Aunque las estafas se producen de forma "constante", tienen picos en las semanas posteriores a las vacaciones de verano y Navidad. "Es la época de más actividad porque son momentos de cambio y las mafias lo saben", señala a EL PERIÓDICO un portavoz de Idealista, que añade que se "aprovechan de la ansiedad de la gente" en plena crisis de la vivienda, con los precios disparados en las principales ciudades de España. El fraude más común es la suplantación de identidad en anuncios legales.

Esa recurrencia que atestiguan los expertos no tienen unas cifras concretas dado que tanto el Ministerio del Interior como la Fiscalía incluyen las estafas inmobiliarias bajo el concepto de ciberestafas. De acuerdo a la última Memoria de la Fiscalía, del año 2025, los procedimientos judiciales por ciberestafas, entre las que se incluyen las que tienen que ver con vivienda -falsos alquileres, falsas compraventas de vivienda, inversiones inmobiliarias fraudulentas o fraudes en plataformas inmobiliarias-, pasaron de........

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