La regulación contra la especulación amenaza a las rehabilitaciones y reformas de viviendas en Barcelona

"La medida va contra la regeneración urbana", lamentan los API en la capital catalana

Los grandes tenedores solo podrán comprar edificios para alquiler asequible y no para especular en Catalunya

Foment carga contra limitar la compra de vivienda para especular: "Es una medida filocomunista"

Dos jóvenes miran las ofertas de vivienda en una inmobiliaria de Barcelona, en una imagen de archivo. / Efe

El pacto entre el PSC y Comuns para limitar la compra de vivienda con fines especulativos, una proposición de ley pendiente de posibles ajustes que está previsto que se tramite en el Parlament antes de junio, ha desatado un alud de reacciones, que en el caso de Barcelona pone el foco en cómo afectará a su parque de viviendas. Con un estoc de alquiler de larga duración en mínimos históricos --apenas medio millar de anuncios de larga duración en Idealista, este viernes-- tras las medidas de contención de alquileres aplicadas por el Govern, la nueva normativa pondría en peligro la renovación de las viviendas en la ciudad, así como el acceso al mercado de muchos jóvenes que necesitan pisos rehabilitados para que queden cubiertos por la hipoteca.

Desde el sector, las distintas patronales son cautas en sus valoraciones hasta poder conocer toda la letra pequeña. Pero coinciden en que tendrá un efecto adverso en la capital catalana, sometida a una creciente crisis habitacional. En los términos que se han dado a conocer hasta ahora, en esencia los grandes tenedores (propietarios de cinco inmuebles o más) no podrán comprar viviendas para revender, pero sí podrán adquirir edificios enteros para destinarlos a alquiler con el precio regulado; no podrán convertirse en pisos turísticos ni de temporada. Las personas físicas que ya tengan estas cinco viviendas solo podrán comprar inmuebles si es para vivir en ellos, por lo que deberán acreditarlo ante notario y estar empadronadas en ella en un plazo de un año. Y los pequeños propietarios podrán tener hasta cuatro viviendas, siempre que sean para residir ellos mismos o para un familiar de hasta segundo grado, o para su alquiler de larga duración precio regulado por ley.

Carles Sala, vicesecretario técnico de la Associació de Promotors de Catalunya (APCE), subraya que el incremento al 20% del impuesto de transmisiones patrimoniales que se ha impuesto a los grandes propietarios en sus compras de vivienda ya ha dejado en mínimos la........

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