Hacienda prepara un castigo fiscal a los caseros que suban los precios del alquiler

El Gobierno extenderá a toda España los incentivos que hasta ahora la ley de vivienda solo contemplaba para las zonas tensionadas

Hacienda prepara un castigo fiscal a los caseros que suban los precios del alquiler

El Gobierno quiere utilizar el IRPF para penalizar fiscalmente a los propietarios particulares que suban el precio del alquiler y premiar a quienes congelen o reduzcan las rentas. El borrador de real decreto-ley que el Consejo de Ministros espera aprobar el próximo martes cambia el sistema de bonificaciones fiscales que disminuye según se sube más el precio al firmar un nuevo contrato sobre una vivienda que ya estaba alquilada.

La idea no es completamente nueva. La ley de vivienda aprobada en 2023 ya elevó hasta el 90% la reducción fiscal aplicable a las ganancias del alquiler cuando un propietario rebajase la renta más de un 5%. Sin embargo, condicionó esa ventaja a que la vivienda estuviera situada en una zona de mercado residencial tensionado declarada por la comunidad autónoma. Fuera de estos ámbitos, la reducción ordinaria se mantuvo en el 50%.

El resultado ha sido una cobertura territorial limitada. Más de tres años después de la aprobación de la ley, las declaraciones se concentran en Cataluña, Navarra y País Vasco. La mayoría de los gobiernos autonómicos —gobernados por el Partido Popular— se han negado a aplicarlas porque, entre otras medidas, introducen 'topes' en el precio del alquiler.

Ante la falta de implantación generalizada de las zonas tensionadas, el nuevo borrador que prevé llevar el........

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