Giro en las autonomías con la VPO: dos de cada tres ya impiden liberalizar sus viviendas públicas

Once comunidades autónomas ya han legislado para impedir la descalificación o prolongar la protección de las viviendas promovidas con fondos públicos

Imagen de archivo de las obras de 480 viviendas protegidas en el barrio de Entrenúcleos, en Sevilla. / Gogo Lobato (Europa Press)

Las comunidades autónomas se han lanzado a blindar la vivienda protegida para evitar que los inmuebles levantados con suelo, financiación o recursos públicos terminen incorporándose al mercado libre. Durante los últimos años, numerosos gobiernos regionales han reformado sus leyes y reglamentos para declarar permanente la calificación de parte de su parque público, impedir su descalificación o prolongar la protección durante toda la vida útil del edificio.

El giro alcanza ya a 11 de las 17 comunidades autónomas, el 65% del total: prácticamente dos de cada tres cuentan con alguna modalidad que impide liberalizar viviendas de promoción pública, de titularidad administrativa o construidas sobre determinados suelos públicos o vinculadas a patrimonios y programas públicos. El grupo incluye Andalucía, Asturias, Baleares, Canarias, Castilla-La Mancha, Catalunya, Comunidad Valenciana, Galicia, Murcia, Navarra y País Vasco.

Buena parte de este mapa se ha formado recientemente. Baleares endureció su regulación en 2018, Catalunya lo hizo en 2019, Navarra en 2022, Canarias en 2024, Galicia en 2025 y Andalucía ha incorporado el blindaje en su nueva ley de vivienda, en vigor desde enero de este mismo año. Las reformas comparten una misma idea: evitar que la inversión pública genere viviendas asequibles que, transcurridos diez, quince o treinta años, puedan perder sus limitaciones de precio y venderse en el mercado libre.

No todas las VPO son permanentes

El dato anterior exige un matiz. No significa que todas las VPO sean permanentes en esas once autonomías. El blindaje general de toda la nueva vivienda protegida solo está claramente implantado en País Vasco, Baleares y........

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