Un cartell que anuncia el lloguer d’un habitatge a Madrid. / 5

Les dades dels portals immobiliaris s’han convertit en una referència imprescindible per entendre l’evolució del lloguer a Espanya. Permeten seguir preus, comparar territoris i detectar tendències en un mercat que canvia molt ràpid. L’últim Índex Immobiliari Fotocasa apunta a una pujada interanual del lloguer del 3% al maig, fins a situar el preu mitjà en 14,76 euros per metre quadrat al mes. És la menor alça des del juliol del 2023.

És una dada rellevant i, en aparença, podria interpretar-se com un senyal de moderació. Però convé llegir-ho bé. Una pujada més moderada no significa necessàriament que el mercat s’hagi destensat. Pot significar també que la tensió s’està desplaçant: del preu visible a l’accés invisible.

Els portals reflecteixen amb precisió el mercat que es publica: els anuncis actius, els preus d’oferta i els habitatges que arriben a l’aparador. Aquesta informació és molt valuosa. Però també cal mirar fora de la foto, perquè avui una part del problema del lloguer comença abans de l’anunci.

Publicar un habitatge pot deixar de ser........

© El Periódico (CAT)