Archivo - Anuncios de viviendas en venta en una inmobiliaria / Tomàs Moyà - Europa Press - Archivo

Soria vale como control experimental de lo que ocurre en el mercado de la vivienda español. Entre 2010 y 2025 el precio medio del metro cuadrado en la capital soriana ha pasado de 1.911 a 1.978 euros: un incremento del 3,5% en quince años, prácticamente indistinguible de la inflación acumulada del periodo. En Soria no ha habido tensión especulativa porque no ha hecho falta: la oferta ha sido suficiente para absorber una demanda que, con una población estancada o en retroceso, apenas ha crecido. El mercado se ha regulado solo.

La comparación con el resto de España es reveladora. En el mismo periodo, Las Palmas de Gran Canaria sube un 30,3%, Barcelona, un 37,1%, Santa Cruz de Tenerife, un 57,9% y Madrid, la más tensionada de las cinco, un 78,1%. La diferencia no es de grado: es de naturaleza. Donde la construcción de vivienda nueva lleva más de una década por debajo de la formación de nuevos hogares, el precio se dispara. Donde la oferta sigue el ritmo de la........

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