El alquiler en Segovia entra en máxima tensión, con precios un 51,2% más altos que hace tres años

Diego Llamas, director general de Gesnido Inmobiliaria, asegura que “la presión de la demanda procedente de Madrid, el crecimiento de IE University, el auge turístico y la escasez de vivienda disparan los precios y dificultan el acceso a jóvenes y familias”

La velocidad a la que desaparecen las viviendas en alquiler del mercado ilustra el desequilibrio actual./ MIRIAM CHACÓN/ ICAL

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El mercado del alquiler en Segovia atraviesa una profunda transformación, ya que “ha experimentado un cambio radical en los últimos tres años y es que la ciudad ha pasado de ser un mercado tranquilo y accesible a convertirse en un mercado extraordinariamente tensionado”, explica Diego Llamas Blanco, director general de Gesnido Inmobiliaria.

Los datos respaldan esta evolución, ya que Segovia es la capital española donde más ha aumentado el precio del alquiler desde el año 2023, con un incremento del 51,2%. “El precio medio del alquiler se ha disparado y hoy, en el centro de la ciudad, alquilar un piso de 80 metros cuadrados ya supera los 1.000 euros mensuales, algo impensable hace apenas unos años”, asegura Llamas.

A su juicio, este incremento tan notable en Segovia capital responde a la combinación de cuatro factores que han coincidido en un corto espacio de tiempo: la proximidad con Madrid y su buena conexión por alta velocidad sitúa a Segovia a menos de media hora de la capital, lo que ha convertido a la ciudad en una alternativa residencial para muchos trabajadores que buscan costes de vida más asumibles. A esta demanda, también se suma, el crecimiento experimentado por IE University, cuyo campus segoviano atrae cada vez a más estudiantes internacionales con una elevada capacidad económica, lo que ha redefinido el mercado inmobiliario.

El tirón del turismo y los alquileres de corta duración, es decir la expansión de las viviendas de uso turístico ha reducido la oferta destinada a residencia habitual. “El patrimonio de Segovia genera una demanda turística constante y cada año hay más viviendas de uso turístico en la ciudad” afirma Llamas, al tiempo que añade que “el último factor es el stock de viviendas, qué como en muchas ciudades, es muy reducido. Segovia es una ciudad pequeña de aproximadamente 51.000 habitantes y con escasa construcción........

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