En la formulación de mi tesis doctoral sobre el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones pude comprobar que la estructura del sistema fiscal español adolecía de dos graves incorrecciones: que la recaudación se basa en los ingresos de las rentas sometidas a retención y en la excesiva tributación de las transmisiones inmobiliarias, lo que en este último caso determina en definitiva que, se aumente el gravamen por la adquisición de la vivienda. En efecto, según el Informe del Instituto de Estudios Económicos titulado “la fiscalidad de la Vivienda en España”, el tipo efectivo de una vivienda en propiedad para uso propio se eleva al 30.3% de su rentabilidad teórica. Es decir, el triple de la media de los Estados desarrollados y cinco veces más........

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