Konut fiyatları aylık bazda ne kadar arttı, yıllık artış ne oldu; bu oranlar genel enflasyonun altında mı, üstünde mi? Bu ağaca bakmak!

Ya ormana bakınca ne görüyoruz? Konut fiyatlarının on beş yılda 36 kat, evet tam 36 kat arttığını...

On beş yılda böylesine bir artış yaşanmış ama asıl tırmanma son dört yılda. Bunu görmek için grafiğe bakmak yeter!

Merkez Bankası verilerine göre konut fiyat endeksi 2010 yılının ocak ayında 4,57 düzeyindeymiş. Şubat ayına ilişkin son veri dün açıklandı ve gördük ki endeks artık 170,52 düzeyinde. Artış tam 36 kat.

“Ama iyi de bu on beş yıllık dönemde tüm fiyatlar bu ölçüde arttı” denilebilir mi? Hayır, denilemez!

TÜFE’de bu dönemde kaydedilen artış 15-16 kat. Hadi TÜFE’nin eksik hesaplandığını varsayarak artışı yarı oranında artıralım, yine de konut fiyat endeksindeki artışa ulaşmak söz konusu bile değil.

2010 yılının başında 4,57 olan konut fiyat endeksi grafikte de görüldüğü gibi çok uzun süre neredeyse yatay bir görünümle hareket etti. Endeks, 2021’in ağustos ayı ortasında 25-26 düzeyine ancak geldi.

Türkiye ekonomisi için bir anlamda milat olan........

© Ekonomim