Aşamalı konut sahibi olma sistemi şeklin­de de yorumlanabilir; önce arsa payının mülkiyeti, sonrasında inşaat maliyetine katla­narak konuta sahip olunması şeklinde de de­ğerlendirilebilir…

Son dönemlerde bazı şir­ketlerin bu yöne doğru yöneldiklerini gözlem­leyebiliyoruz… Diğer taraftan (ki bu fikri ilk defa kıymetli dostum ve GAPAS’ın başkanı İs­mail Özcan’dan duymuştum), kişilerin barın­ma sorununa çözüm olarak yeni bir mülkiyet sistemine geçilmesi önerisi de söz konusu; İn­giltere’de uygulanan ‘Kullanım Hakkı Satışı’ yönteminin bir benzeri…

Aslında günün eko­nomik koşulları ve iki yılı aşkın süredir sü­rekli olarak ifade etmeye çalıştığımız konuta erişilebilirlik sorunu alternatifsizlikler içeri­sinde alternatif üretilmesine imkan sağlaya­biliyor… Tüm bu öneriler “Mantıklı mı, değil mi?” sorusunun yanıtını aramadan önce ne­den bu noktadayız ona bakmak gerekir…

Konut, barınma ihtiyacı ve yatırım bek­lentilerinin karşılanması anlamında değer­lendirilen fiziksel bir ürün. Konut sahipli­ği/ kullanımı barınma ihtiyacının karşılan­masındaki ana unsur. Ya satın alarak ya da kiralayarak bu ihtiyacı karşılamak mümkün (lojman, aile yanında ikamet gibi faktörler var ama toplam içerisinde payları çok düşük, göz ardı edilebilir)…

Satın alalım dediğimiz­de arsa bulunabilirliği sorunu, yüksek inşa­at maliyeti, kar marjlarının daralmasına bağ­lı arz sorunu; yüksek konut fiyatları, yüksek konut kredi faizi ve kredi sınırlayıcı........

© Dünya